OUTLINE 物件概要

「グランクレア小幡」物件概要
所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目706番（地番）
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩5分
用途地域	第一種住居地域
敷地面積	2,487.34㎡
建築面積	1,102.05㎡
建築延床面積	5,316.76㎡
総戸数	61戸
構造規模	鉄筋コンクリート造地上8階・地下1階建
建築確認番号	第ERI-23018345号（2023年6月30日）
分譲後の権利形態	建物専有部分：区分所有権、敷地・建物共用部等：専有面積割合による所有権の共有
建物完成時期	2025年2月上旬予定
引渡し可能時期	2025年3月下旬予定
駐車場	61台（月額使用料：3,000円〜12,000円）平面式29台、機械式32台
自転車置場	88台（月額使用料：200円〜400円）平面式8台、ラック式80台
事業主（売主）	中電不動産株式会社 国土交通大臣免許（9）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 名古屋市中区栄二丁目2番5号TEL：052-204-1470
販売提携（代理）	住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 東海販売センター／名古屋市中区新栄町一丁目5番地TEL：050-3111-8467
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社（株式会社エスコンリビングサービス）に委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理（月曜日〜金曜日、8時〜12時）夏季休暇・年末年始休暇・他特別休暇日等は除く
設計・監理	株式会社 澤田建築事務所
施工	榊原建設株式会社

第1期3次先着順・第2期1次先着順・最終期先着順販売概要
販売戸数	5戸
販売価格（税込）	3,940万円（1戸）〜4,390万円（1戸）
間取り	3LDK
専有面積（トランクルーム面積含む）	70.04㎡〜72.10㎡（トランクルーム面積 0.60㎡〜0.74㎡を含む）
バルコニー面積	12.00㎡〜13.55㎡
アルコーブ面積	4.20㎡〜4.56㎡
︎テラス面積※	14.51㎡
専用庭面積※	4.82㎡（月額使用料：150円）
管理費（月額）	7,210円・7,430円
修繕積立金（月額）	7,000円・7,210円
管理準備金（引渡時一括）	28,020円・28,840円
修繕積立基金（引渡時一括）	630,000円・649,000円
セキュリティサービス利用料（月額）	165円
インターネット使用料（月額）	935円
※該当タイプのみ

申込受付場所	「グランクレア小幡」マンションギャラリー
申込時にご持参いただくもの	①印鑑（お認印） ②収入証明書[源泉徴収票（2022年分・2023年分）または確定申告書（直近3年分） ③本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順申込受付住戸につきましては、ご希望の時点ですでに成約済の場合がございますので予めご了承ください。

更新日	2024年7月19日
取引条件の有効期限	2024年8月1日
次回更新予定日	2024年8月2日